《디 테크 타워 과천》 상가 & 지식산업센터

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《디 테크 타워 과천》 상가 & 지식산업센터
지식산업센터
경기 과천시 갈현동 3-3
시행사
과천시
시공사
경기도시공사
세대수/점포수
상가 & 지식산업센터 301실
분양규모
지하 3층~지상 15층 / 2개동
분양가
800,000,000 원
계약금
80,000,000 원
실투자금
1억 6천
수익률
5%
준공일
2022년 11월 (예정)
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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Q. '신규분양 할인'이 뭔가요?
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■ D TECH TOWER 과천 ■ 상가 및 지산 분양안내




◆내용요약◆

▶ 8블럭 지식산업센터, 상가 일반분양 중

▶ 지하철 4호선 (지식정보타운역) 3~4분 거리 초역세권

▶ 뛰어난 배후수요

  9블럭 : 코오롱글로벌 컨소시엄, 넷마블 등 입주

  (임직원 15,000여명 상주) 수요가치 우수

▶ 공실 걱정 NO

▶ 주차대수 : 1,185대

▶ 상가 투자 우수상품

▶ 보통의 지식산업센터 상가비율 20% / 당사 8%

  경쟁력 높이기위해 상가비율 축소함

▶ 상가 독점효과

▶ 저렴한 분양가

▶ 선착순 : 상담예약, 입주의향서 제출 필수!

▶ 연면적 47,000여평 (B1~2F : 100여개 상가입주) 희소성 가치 투자!

▶ VIEW : 전면 노출, 하천 VIEW

▶ 지하1층~지상2층: 상가 / 3층~15층 : 지식산업센터

▶ 각층 30평형 : 단 4호실 / 50평형 : 단 4호실 / 100평형 : 단 4호실   

▶ 추천 업종 : 식당, 음식점, 편의점, 카페, 베이커리, 병의원, 약국, 스크린골프장 등




◆지식정보타운 입주기업 명단◆

코오롱글로벌(주) 25% 본사이전

넷마블(주) 24% R&D센터

넷마블엔트(주) 21% 본사이전

넷마블넥서스(주) 11% 본사이전




◆현재 [관심고객등록] 및 [방문예약] 접수 진행중◆

 관심고객 등록시 청약 가능합니다~

 문의 주시면 자세한 안내드리며,

 실입주 혹은 투자목적에 따라 알맞는 안내드리겠습니다^^




◆상세안내◆

오랫동안 기다려왔던 《과천지식정보타운》 분양일정이

드디어 윤곽을 드러냈습니다.

아무리 투자에 대해 모르시는 분들이라도 '과천'은

얼핏 들어보셨을거라 생각합니다~

과천시는 과거 민간분양 3,8블럭을 제외한

나머지 산업용지 블록을 기업을 대상으로 분양하여

22만 3000㎡에 달하는 지식기반산업용지에

4차 산업관련 기업을 형성하여 유지를 해왔습니다^^


그리고 2020년 6월!!

2024년 신설 예정인 '4호선 과천지식정보타운역(가칭)' 지하철과

100M이내 초 역세권인 8블록에, 연면적 4만 7천평

대규모의 지식산업센터가 들어온다고 합니다!

8블롭은 과천지식정보타운 안에서도 주거,교통,인프라 등

월등히 우수한 입지에 위치하여,

"과천지구"의 GTX C노선을 추가 확정하면서

‘준강남’ 입지를 더욱 견고하게 굳혔습니다~^^


이미 과천시는 4월 중 입주희망 기업의 '참가의향서'를 접수하였고,

분양 대행을 맡은 <경기도시공사>가 6월 말까지

제출한 사업계획서를 평가할 예정인데, 그 말인 즉.

이미 분양을 하기도 전!!임에도 지식산업센터는

내부 임대가 맞춰져 공실에 대한 걱정이 없으며,

상가의 경우 입주민들의 탄탄한 내부수요와 함께

주변 과천지구의 7000가구의 소비력 높은 배후 수요까지 있어

안정적인 상권을 형성할 것이라 할수있겠죠~?^^


과천지식정보타운 하천을 끼고 넓은 부지에 조성되는 과천 8블록

《디 테크타워 과천》지식산업센터는

지하 3층~지상 15층까지, A동•B동 2개동으로 나뉘어,

강남, 판교와 가까운 탁월한 입지 교통망과 쾌적한 환경을 갖추고 있으며

2개의 동 사이에 업무의 효율성을 높이고

입주기업체와 종사자들이 여유롭게 거닐며 쉴 수 있는 필드를 중심으로
 
<브레인웨이브> 가든과 <브레인스토밍> 가든을 조성,

입주민의 편의와 투자자의 마음까지 세심하게 살폈네요~^^


지하철 4호선 신설예정지와 가까이에 있어

대중교통으로의 접근성이 용이하며

제2경인고속도로가 있어 서울과 수도권 곳곳 빠른 이동이 가능합니다!

'위례~과천선' 연장 계획도 포함되어 잠실, 강남 등

서울 도심 더욱 편리하고 빠르게 이동할 수도 있습니다!

이러한 노선확장과 쾌적한 환경.

또한, 개발 후 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됨에

부동산 경기가 불안한 현 시점에서도 지가 상승율이

가파르게 오를 것으로 전문가들은 예상하고 있습니다^^


과천지식정보타운 잔여 6곳 지식기반용지에

총 102개 기업이 참가의향서를 제출하여,

평균 '31대 1'의 경쟁률! 최대 경쟁률은 '66대 1'로 치열한 경쟁을 펼쳤고

분양대상 용지 중 "데이터센터" 건립이 허.용.하는 통합분양 용지에는

한화시스템, 케이티엔지, 지에스건설을 비롯해

29개 업체가 의향서를 제출하여

실제! 이곳의 인기를 실감할 수 있네요~!


많은 대기업들이 눈독을 들이는 ‘준강남’으로,

대기업의 협력업체와 연구기관의 산하기관 등

이곳으로 대거 입주할 예정이어서

[디 테크 타워 과천] 지식산업센터 분양 소식은

일반인들에게도 투자관심대상으로 꼽히고 있습니다.

더군다나, 이곳은 아파트에 대한 강한 규제로 인해

세제혜택과 각종 규제에서 자유로워!!♡♡

'안정성'과, '투자성','황금성'

부동산 투자 3대 원칙을 충분히 부합하고 있습니다!

강남, 판교, 안양, 용인 등. 주요 업무지구 또는 산단과

가까운 최상의 입지 여건에, 업무의 효율성을 더욱 높여줄

쾌적한 하천까지 갖춰 집객력이 기대되며

0%대 초저금리시대에 똘똘한!! "수익형 부동산"을 원하는

투자자들의 관심을 끌기에 충분하다 판단됩니다~


주변의 7000여가구의 소비력 높은 수요층의 대부분이

안정적인 수익의 고소득 종사자 배후에 많아

상업시설의 경우에는 주 7일상권으로 형성되

투자자들이 가장 염려하는 공실에 대한 불안감을 해소 시킬 예정입니다~^^


양호한 주거환경, 쾌적한 기업환경 조성으로

주거기능과 업무기능이 어우러지는 복합도시로

친 환경적이고 쾌적한 고급 정주환경과 어우러진 업무공간을 제공합니다.

관악산, 청계산의 수려한 자연경관이 조화를 이루는 지역으로

전체 단지의 25% 이상, 공원 및 녹지로 조성된 '친환경단지'로,

과천지식정보타운 지구단위 계획상 25.5%가 녹지로 조성됩니다!

'쾌적하다'라는 단어가 정말 잘 어울리네요^^


풍부한 수요와 우수한 인재가 모이는 중심입지 반경 15km내에

강남테헤란밸리, 판교테크노밸리, 광교테크노밸리,

서울도심, 상암DMC, G밸리, 안양석수스마트타운 등

시너지를 낼 수 있는 산업단지와 업무단지,

또한 주요 도시들이 포진하고 있는 '최중심입지'를 자랑합니다~


누누히 말씀드리듯~

누가 봐도 괜찮은, 황금성이 높은, 투자성 높은 물건은

소리 소문도 없이 빠르게 분양완료 됩니다^^

6월 중순 사전의향서 접수 예정으로

관심있으신 부분은 물어보시고 직접 눈으로 살펴보셔서

투자에 대한 확신과 더 높은 가치를 가져가실 수 있게 도와 드리겠습니다~^^




◆현재 [관심고객등록] 접수중◆

관심고객등록 시 신규할인 혜택 적용가능!

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