장안동 최초 투룸형 오피스텔 '센트럴장안'

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장안동 최초 투룸형 오피스텔 '센트럴장안'
오피스텔
서울 동대문구 장안동 373-4
시행사
하나자산신탁
시공사
㈜군장종합건설
세대수/점포수
오피스텔 150실/근린생활시설
분양규모
대지 245평/지하 3층~지상 14층/1개동
분양가
220,000,000 원
계약금
22,000,000 원
실투자금
1억 3200만
수익률
5%
준공일
2022년
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
정말 오랜만에 알짜배기 물건인 '센트럴장안'를 안내 드리겠습니다.

※ 장안동 최초 투룸형 오피스텔

※ 실거주가 가능한 넓은 내부
(신혼부부 및 3인가족, 싱글 추천)

※ 가성비 최고인 임대 물건

※ 분양가 2억 2천~2억 5천

★ 장안동,답십리,용두동 등 동대문구 대부분의 오피스텔은 공실률이 낮으며
( 전용면적 7평 내외 기준)
보증금 1,000만 원 
임대료 65만 원~70만 원 수준으로 형성되어 있음 ★




[호재거리]

현 사업지 장안동 센트럴장안 인근에 노후화된 중고 자동차 매매 단지의

현대화 추진을 통하여 쾌적한 주거 환경으로 변모하는 중이며

동부간선도로 지하화 사업(2026년 개통 예정)으로

월계~강남까지 30여분에서 10분대로 단축될 전망.

인근 중랑천 일대가 친환경 수변공원으로 탈바꿈될 예정이다.




[교통 편의성]

지하철로 2호선·신분당선 강남역까지 30분.

2호선 시청역까지 20분대 도달.

동부간선도로를 통해 올림픽도로와 강변북로 진입하여

자가 운전으로도 이동이 자유롭다.

동대문구는 현대 다수의 재정비 촉진지구로 지정 개발이 한창 진행중이며,

특히 GTX의 수혜를 받는 오피스텔이 부상중인데, 사업지인근인 청량리역은

장한평역에서 GTX B노선(예정)과 C노선(예정) 지하철로 4정거장이면 이동가능하여 교통 호재의 수혜를 받을 전망.

( GTX B, C노선은 각각 22년, 21년에 착공 예정으로, 개통시 송도, 여의도, 화성 동탄 등 주요 업무지구와 접근성이 크게 향상될 예정)




[인테리어]

2룸의 장점답게 침실공간이 분리되어넓게 2인 사용 가능

오픈형 창에 사이즈업하여 환기와 개방감 高

호텔식 분리세면대와 풀옵션에 요즘 꼭 필요한 시스템 건조기까지 포함

옥상에는 야외공간으로 루프탑정원 설치예정으로

중랑천의 전망도 즐길수 있음.

지상 2층에 설계하였고 넓은 규모로 주민공동시설 공간을 제공하여

편의와 응대시설을 고루 갖췄다.




[특장점]

장안동지역 2016년 이후 과잉공급등의 이유로 오피스텔 공급을 제안하여 단지의 노후화 시점으로 신규공급!

특히! 공간의 구분이 가능한 1.5룸 형태의 공급의 수요가 증가하고 있는 상황이다.

장안동은 경제 활동이 활발하고 1인~2인 가구를 구성하는 30대~40대의 거주 비중이 34% 수준으로 높게 형성되어

주거 목적으로든 투자 목적으로든 상관없이 투자 가능하다.




[오피스텔 평수]

전용면적 7.33평

전용면적 8.02평

전용면적 8.52평

전용면적 8.53평




★ 장안동,답십리,용두동 등 동대문구 대부분의 오피스텔은 공실률이 낮으며

( 전용면적 7평 내외 기준)

보증금 1,000만 원 

임대료 65만 원~70만 원 수준으로 형성되어 있음 ★

코로나와 상관없이 순탄하게 진행되는 괜찮은 분양물건입니다^^

더 궁금하신점이 있으시면 부담없이 전화나 문자주세요^^




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