동대문 베네스트2차 오피스텔

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동대문 베네스트2차 오피스텔
오피스텔
서울 동대문구 용두동 144-31
시행사
(주)피더블유엔디
시공사
동원건설산업
세대수/점포수
오피스텔 206실 및 근린생활시설
분양규모
지하 5층~지상 16층 1개동
분양가
260,200,000 원
계약금
26,020,000 원
실투자금
117,000,000원
수익률
5.5%
준공일
2020년 3월예정
위치정보
이미지 겔러리
상세설명
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[동대문 베네스트1차를 완판하고 2차 오픈]

※※특장점※※

- 제기동역 100m 초초역세권

- 실제 사용한 복층공간, 전세대 복층구조!!임대수익 더블!

- 주변 다수 대학교!!동대문,종로 등 풍부한 배후수요!!

- 더블역세권 기대 호재

- 1,5룸 2룸 등 다양한 구조

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서울 동대문 제기동역에서 분양중인 ‘동대문 베네스트 2차’는

전세대가 복층으로 구성된 오피스텔입니다.

동대문 제기동역 100m 남짓한 거리에 위치한 초역세권 오피스텔로,

지하 5층~지상 16층, 오피스텔 206실로 구성됐습니다.

면적은 21㎡A·B, 29㎡, 35㎡, 58㎡까지 5가지 타입입니다.

전세대 복층구조로 형성이 된 베네스트2차는 인기는 있지만 실제 사용할수 없는 복층이 아니라

사용가능한 복층구조로 공간활용도를 극대화 할수있도록 설계했습니다.

원룸 형태의 오피스텔은 직사각형 공간에 현관과 주방, 화장실, 침실 등이

차례로 배치되는 경우가 일반적인 반면 복층형은 바닥 면적은 그대로 두고 층고를 높혀

전체 공간감을 극대화해 동일 면적의 오피스텔과 비교해 개방감이 우수하고,

상하로 공간 분리가 가능해 수요자 선호도가 높습니다~^^

실제로 복층형 오피스텔의 경우 수익형 분양시장에서 인기가 높을 뿐 아니라

일반 오피스텔에 비해 임대료도 높은 것으로 나타는데요~

예를들어 서울인근 복층오피스텔 2003년 12입주, 전용7평에

보증금 1000만원에 월 110만원의 실시세를 형성하고있습니당!

 반면 일반적인 오피스텔 구조로 같은 전용이라 쳤을때 입지가 더 좋은데도 불구

보증금 1000만원에 월 임대료 90만원 선에 거래되고 있는데

같은 지역인데도 20만원이나 차이가 나는것으로 확인됐습니다~~

또 베네스트의 개발호재도 무시할수 없는데 예전에는 강남이 최고다라고 했지만

강북지역 특히 동대문,청량리의 개발호재로 아파트면 아파트, 오피스텔이면 오피스텔, 상가 전부~~

빠른 분양과 완판을 줄줄이 하고 있다는점, 그만큼 개발이 덜되어 앞으로 황금성이 있다고 판단했기 때문이겠죠?

용두 5, 6구역 및 청량리 인근이 도심 재생사업으로 새롭게 변모하고

청량리역 인근은 초고층 주거타운으로 변모하기 위한 공사가 진행 중이며,

용두5구역도 대림산업이 재개발 사업을 시작하였습니다.

용두6구역도 삼성물산이 분양을 준비 중입니다.

거기에 지난 8일 도시재생 뉴딜사업 대상지에 동대문 청량리동과 회기동이 선정되면서

동대문의 미래가치가 더욱 굳건해 지겠죠?

주변 편의시설도 풍부한데 롯데마트, 홈플러스, 롯데백화점, 대학병원이 가까이 있으며,

단지 옆에는 정릉천 산책길이 있어 조금만 걸어가면 청계천과 용두공원을 이용할수 잇습니다.

아까 말씀드린 배후수요에 주변 대학교가 많다고 말씀드렸는데

고려대, 성신여대, 한성대, 경희대 등 많은 대학교가 밀집되어 있어 학생 임대수요가 받쳐주고

또한 동대문 패션타운 및 종로에서의 직주근접 가능으로 많은 직장인들 수요까지 확보하고 있어

이미 1차 100% 분양완료로 그 가치를 인정받았으니

2차는 또 얼마나 잘 지었게요~~~??

자세한건 전화로 더 자세한건 모델하우스에서 직접 눈으로 보고 판단하세요^^

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