서비스 이용약관

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서비스 이용약관

제1조 (목적)

이 약관은 주식회사 은유(투자의신 사업자)가 운영하는 투자의신 어플/홈페이지(이하 "투자의 신"이라 한다)에서 제공하는 분양 관련 서비스(이하 "서비스"라 한다)를 이용함에 있어 투자의 신과 이용자,회원의 권리 의무 및 책임사항을 규정함을 목적으로 합니다.


제2조 (정의)

① "투자의 신" 이란 주식회사 은유가 재화 (이하 "분양"이라 함)을 이용자에게 제공하기 위하여 컴퓨터등 정보통신설비를 이용하여 분양을 계약 할 수 있도록 설정한 가상의 영업장을 말하며, 아울러 투자의 신을 운영하는 사업자의 의미로도 사용합니다.

② "이용자"란 "투자의 신"에 접속하여 이 "투자의 신"이 제공하는 서비스를 받는 만 18세 이상 투자자를 말합니다.

③ '회원'이라 함은 "투자의 신"에 개인정보를 제공하여 회원등록을 한 자로서(분양직원,시행사등), "투자의 신"의 정보를 지속적으로 제공받으며, "투자의 신"이 제공하는 서비스를 계속적으로 이용할 수 있는 자를 말합니다.



제3조 (약관 등의 명시와 설명 및 개정)

① "투자의 신"은 이 약관의 내용과 상호 및 대표자 성명, 영업소 소재지 주소(소비자의 불만을 처리할 수 있는 곳의 주소를 포함), 전화번호 모사 전송번호 전자우편주소, 사업자등록번호, 개인정보관리책임자 등을 이용자가 쉽게 알 수 있도록 투자의 신의 초기 홈페이지 서비스화면(전면)에 게시합니다. 다만, 약관의 내용은 이용자가 연결화면을 통하여 볼 수 있도록 할 수 있습니다.

② "투자의 신"은 이용자가 약관에 동의하기에 앞서 약관에 정하여져 있는 내용 중 청약철회, 환불조건 등과 같은 중요한 내용을 이용자가 이해할 수 있도록 별도의 연결화면 또는 팝업화면 등을 제공하여 이용자의 확인을 구하여야 합니다.

③ "투자의 신"은 소비자보호에 관한 법률, 약관의규제에 관한 법률, 정보통신망이용촉진 등에 관한 법률, 방문판매등에 관한 법률, 소비자보호법 등 관련법을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있습니다.

④ "투자의 신"이 약관을 개정할 경우에는 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행약관과 함께 투자의 신의 초기화면에 그 적용일자 7일이전부터 적용일자 전일까지 공지합니다. 다만, 이용자에게 불리하게 약관내용을 변경하는 경우에는 최소한 30일 이상의 사전 유예기간을 두고 공지합니다. 이 경우 "투자의 신"은 개정 전 내용과 개정 후 내용을 명확하게 비교하여 이용자가 알기 쉽도록 표시합니다.

⑤ "투자의 신"이 약관을 개정할 경우에는 그 개정약관은 그 적용일자 이후에 체결되는 계약에만 적용되고 그 이전에 이미 체결된 계약에 대해서는 개정전의 약관조항이 그대로 적용됩니다. 다만 이미 계약을 체결한 이용자가 개정약관 조항의 적용을 받기를 원하는 뜻을 제3항에 의한 개정약관의 공지 기간 내에 '투자의 신"에 송신하여 "투자의 신"의 동의를 받은 경우에는 개정약관 조항이 적용됩니다.

⑥ 이 약관에서 정하지 아니한 사항과 이 약관의 해석에 관하여는 소비자보호에 관한 법률, 약관의 규제 등에 관한 법률, 공정거래위원회가 정하는 소비자보호지침 및 관계법령 또는 상관례에 따릅니다.



제4조 (서비스의 제공 및 변경)

① "투자의 신"은 다음과 같은 업무를 수행합니다. 

1. 재화(분양) 대한 정보 제공 

2. 회원으로 부터 분양 정보등록에 대한 승인 및 철회

4. 입찰 시스템에 대한 관리및 개시업무

2. 기타 "투자의 신"이 정하는 업무


② "투자의 신"은 분양의 품질 또는 기술적 사양의 변경 등의 경우에는 장차 체결되는 계약에 의해 제공할 분양의 내용을 변경 할 수 있습니다. 이 경우에는 변경된 분양의 내용 및 제공일자를 명시하여 현재의 분양의 내용을 게시한 곳에 즉시 공지합니다.

③ "투자의 신"의 회원이 제공한 정보로 이용자와 계약을 체결한 서비스의 내용이 분양 등의 품질 또는 기술적 사양의 변경 등의 사유가 있을경우 정보 제공한 회원은 이용자에게 통지 가능한 주소 또는 전화로 즉시 통지합니다.

④ 전항의 경우 "투자의 신"의 정보 제공 회원은 이로 인하여 이용자가 입은 손해를 배상합니다. 다만, "투자의 신"의 정보 제공 회원이 고의 또는 과실이 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니합니다.



제5조 (서비스의 중단)

① "투자의 신"은 컴퓨터 등 정보통신설비의 보수점검 교체 및 고장, 통신의 두절 등의 사유가 발생한 경우에는 서비스의 제공을 일시적으로 중단할 수 있습니다.

② "투자의 신"은 제1항의 사유로 서비스의 제공이 일시적으로 중단됨으로 인하여 이용자 또는 회원 입은 손해에 대하여 배상합니다. 단, "투자의 신"이 고의 또는 과실이 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니합니다.

③ 사업종목의 전환, 사업의 포기, 업체간의 통합 등의 이유로 서비스를 제공할 수 없게 되는 경우에는 "투자의 신"은 제8조에 정한 방법으로 이용자에게 통지하고 당초 "투자의 신"에서 제시한 조건에 따라 소비자에게 보상합니다. 다만, "투자의 신"이 보상기준 등을 고지하지 아니한 경우에는 이용자들의 마일리지 또는 적립금 등을 "투자의 신"에서 통용되는 통화가치에 상응하는 현물 또는 현금으로 이용자에게 지급합니다.



제6조 (회원가입)

① 이용자는 "투자의 신"이 정한 가입 양식에 따라 회원정보를 기입한 후 이 약관에 동의한다는 의사표시를 함으로서 회원가입을 신청합니다.

② "투자의 신"은 제1항과 같이 회원으로 가입할 것을 신청한 이용자 중 다음 각호에 해당하지 않는 한 회원으로 등록합니다. 

1. 가입신청자가 이 약관 제7조제3항에 의하여 이전에 회원자격을 상실한 적이 있는 경우, 다만 제7조제3항에 의한 회원자격 상실 후 3년이 경과한 자로서 "투자의 신"의 회원재가입 승낙을 얻은 경우에는 예외로 한다.

2. 등록 내용에 허위, 기재누락, 오기가 있는 경우

3. 기타 회원으로 등록하는 것이 "투자의 신"의 기술상 현저히 지장이 있다고 판단되는 경우

③ 회원가입계약의 성립시기는 "투자의 신"의 승낙이 회원에게 도달한 시점으로 합니다.

④ 회원은 제15조제1항에 의한 등록사항에 변경이 있는 경우, 즉시 전자우편 기타 방법으로 "투자의 신"에 대하여 그 변경사항을 알려야 합니다.



제7조 (회원 탈퇴 및 자격 상실 등)

① 회원은 "투자의 신"에 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있으며 "투자의 신"은 요청 받은 후 30일이내 회원탈퇴를 처리합니다.

② 회원이 다음 각호의 사유에 해당하는 경우, "투자의 신"은 회원자격을 제한 및 정지시킬 수 있습니다.

1. 가입 신청시에 허위 내용을 등록한 경우

2. "투자의 신"을 이용하여 분양계약에따른 수수료 대금, 기타 "투자의 신"이용에 관련하여 회원이 부담하는 채무를 기일에 지급하지 않는 경우

3. 다른 사람의 "투자의 신" 이용을 방해하거나 그 정보를 도용하는 등 정보제공의 질서를 위협하는 경우

4. "투자의 신"을 이용하여 법령 또는 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하는 경우

③ "투자의 신"이 회원 자격을 제한 정지 시킨 후, 동일한 행위가 2회 이상 반복되거나 30일 이내에 그 사유가 시정되지 아니하는 경우 "투자의 신"은 회원자격을 상실시킬 수 있습니다.

④ "투자의 신"이 회원자격을 상실시키는 경우에는 회원등록을 말소합니다. 이 경우 회원에게 이를 통지하고, 회원등록 말소 전에 최소한 10일 이하의 기간을 정하여 소명할 기회를 부여합니다.



제8조 (회원에 대한 통지)

① "투자의 신"이 회원에 대한 통지를 하는 경우, 회원이 "투자의 신"과 미리 약정하여 지정한 전자우편 주소 또는 전화녹취로 할 수 있습니다.

② "투자의 신"은 불특정다수 회원에 대한 통지의 경우 1주일이상 "투자의 신" 게시판에 게시함으로서 개별 통지에 갈음할 수 있습니다. 다만, 회원 본인의 거래와 관련하여 중대한 영향을 미치는 사항에 대하여는 개별통지를 합니다.



제9조 (예약신청)

①"투자의 신"이용자는 "투자의 신"상에서 다음 또는 이와 유사한 방법에 의하여 예약을 신청하며, "투자의 신"은 이용자가 예약신청을 함에 있어서 다음의 각 내용을 알기 쉽게 제공하여야 합니다. 단, 회원인 경우 제외할 수 있습니다.

1. 분양등의 검색 및 선택

2. 전화 상담 또는 문자 연락처 기제 등의 입력

3. 분양가, 실투자금 등 비용부담과 관련한 내용에 대한 확인

4. 분양등의 계약신청 및 이에 관한 확인 또는 "투자의 신"의 확인에 대한 동의

 


제10조 (분양 성립)

① "투자의 신"은 제9조와 같은 예약신청에 대하여 회원과 이용자의 거래이며 "투자의 신" 모든 계약 내용에 대하여 관여하지 아니한다. 단, 정보내용의 오기,사기성 글이 판단 될 시 통보하여 계약을 중단 시킬 수 있다.

② "투자의 신"의 계약 완료시 회원이 통보하여야 하며, 계약이 성사된 시점으로 성립한 것으로 봅니다.

③ "투자의 신"의 회원은 의사표시에는 이용자의 계약신청에 대한 확인 및 판매가능 여부, 계약신청의 정정 취소등에 관한 정보등을 포함하여야 합니다.



제11조 (회원의무)

①회원이 정보를 제공 하기 위해서는 '투자의 신'이 정하는 양식 및 등록 비용을 지불 하여야 한다. 또한 등록 허가 후 유효기간은 30일 이며, 3일전 까지 통보 또는 재등록 요청이 없을시 삭제 시킨다.

②회원은 이용자와 계약 체결시 등록한 수수료(MGM)에 대하여 지급하여야 하며, 지급 불이행시 "투자의 신"이 정한 위악금 수수료(MGM)에 10배를 지급하여야 하며, 미지급시 손해배상을 청구한다

③"투자의 신"에서 등록한 정보에 대한 대금 지급 방법은 다음 각호의 방법중 가용한 방법으로 할 수 있습니다. 단, "투자의 신" 초기 업종이므로 회원의 지급 방법에 대하여 90일 이내 아래 사항을 만족할 수 있으며, 완료되기 90일 이내에는 무통장 입금을 사용한다. 

1. 폰뱅킹, 인터넷뱅킹, 메일 뱅킹 등의 각종 계좌이체

2. 선불카드, 직불카드, 신용카드 등의 각종 카드 결제

3. 온라인무통장입금, 무통장입금

4. 전자화폐에 의한 결제

5. "투자의 신"과 계약을 맺었거나 "투자의 신"이 인정한 상품권에 의한 결제

6. 기타 전자적 지급 방법에 의한 대금 지급 등



제12조 (수신확인통지, 정보등록 변경 및 취소)

① "투자의 신"은 회원의 매신청이 있는 경우 이용자에게 수신확인통지를 합니다.

② 수신확인통지를 받은 회원은 의사표시의 불일치 등이 있는 경우에는 수신확인통지를 받은 후 즉시 정보 등록신청 변경 및 취소를 요청할 수 있고 "투자의 신"은 정보 들록 전에 이용자의 요청이 있는 경우에는 지체 없이 그 요청에 따라 처리하여야 합니다. 다만 이미 대금을 지불한 경우에는 제15조의 청약철회 등에 관한 규정에 따릅니다.



제13조 (입찰 관련)

① "투자의 신"이 정한 일자,시간에 입찰하여야 하며, 입찰 성립 후 "투자의 신"이 정한 프리미엄 등록 정보에 대해서는 환불이 불가 하며 개시 후 다음 입찰 시 까지 유지한다.

② 입찰 금액 은 제11조 회원의무 3항에따라 대금 지급을 하고, "투자의 신"이 정한 사이버 화폐로 교환 회원 적립을 하여야 한다. 또한 사용하지 않은 적립금에 대해서는 회원이 환불 요청이 있을 시 7일 이내로 회원 본인 통장에 입금하여야 한다.

③ "투자의 신"은 입찰에 대해 투명하게 진행하여야 하며, 향 후 회원간에 분쟁에 대해서는 관여하지 않으며, "투자의 신"이 정한 입찰관련 규정을 준수하여 개시 하여야한다. 단 허위등록 또는 사기성 정보에 대해서는 회원탈퇴 및 입찰정보 삭제 및 법적으로 강력하게 책임을 추궁한다.  

④ 입찰은 "투자의 신"이 정한 규정에 따르며, 입찰 종료휴 입찰 조건에 탈락한 정보에 대해서느 적립금으로 환불한다.


제14조 (환급)


"투자의 신"은 회원이 구매 신청한 분양정보 등이 통신설비의 보수점검 교체 및 고장, 통신의 두절 등의 사유로 7일 이하 제공이 되지 않을 시 제공 되지 않은 시간만큼 시간을 연장한다. 7일 이상 제공되지 않을 시 사유를 이용자에게 통지하고 제공되지 않은 시간을 계산하여 3영업일이내에 환급하거나 환급에 필요한 조치를 취합니다.



제15조 (청약철회 등)

①"투자의 신"과 분양정보 등의 구매에 관한 계약을 체결한 회원은 수신확인의 통지를 받고 개시되기 전에 철회를 할 수 있다.

② 회원은 분양정보에 수신확인 및 개시 하였을 경우 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 철회를 할 수 없습니다. 

1. 회원의 책임 있는 사유로 분양정보 허위기제 또는 "투자의 신" 명예를 훼손된 경우(분양회사의 부도, 허위정보, 사기성글 등)

2  시간의 경과에 의하여 미분양, 시행사와 시공사의 분란등 곤란할 정도로 분양정보 가치가 현저히 감소한 경우

4. 동일 분양 등으로 복제가 가능한 경우 그 원본인 분양 정보에 거짓,사기성 정보를 사용 한 경우

③ 제2항 제2호 "투자의 신"이 사전에 청약철회 등이 제한되는 사실을 회원이 쉽게 알 수 있는 곳에 명기하지 않거나 회원가입항목에 기제 하지 않았다면 이용자의 청약 철회 등이 제한되지 않습니다.



제16조 (청약철회 등의 효과)

① "투자의 신"은 회원으로부터 분양 정보 등을 환불 받은 경우 7영업일 이내에 이미 지급받은 분양정보의 개시기간에 따라 차액을 뺀 나머지 대금을 환급합니다. 이 경우 "투자의 신"이 회원에게 분양 등의 환급을 지연한 때에는 그 지연기간에 대하여 공정거래위원회가 정하여 고시하는 지연이자율을 곱하여 산정한 지연이자를 지급합니다.

② "투자의 신"은 위 대금을 환급함에 있어서 회원이 신용카드 또는 전자화폐 등의 결제수단으로 분양 등의 대금을 지급한 때에는 지체 없이 당해 결제수단을 제공한 사업자로 하여금 분양 등의 대금의 청구를 정지 또는 취소하도록 요청합니다.

③ 청약철회 등의 경우 개시한 분양정보 반환에 필요한 비용은 회원이 부담합니다. "투자의 신"은 회원에게 청약철회가 타당하지 않을 경우 위약금 또는 손해배상을 청구 할 수 있습니다.


제17조 (개인정보보호)

① "투자의 신"은 회원의 정보 수집시 분양정보 등록,입찰,계약시 수수료 이행에 필요한 최소한의 정보를 수집합니다. 다음 사항을 필수사항으로 하며 그 외 사항은 선택사항으로 합니다. 

1. 성명

2. 주소

3. 전화번호

4. 희망닉네임

5. 희망ID

6. 비밀번호

7. 전자우편주소

8. 주민들록 앞면 사진

② "투자의 신"이 이용자의 개인식별이 가능한 개인정보를 수집하는 때에는 반드시 당해 이용자의 동의를 받습니다.

③ 제공된 개인정보는 당해 이용자의 동의 없이 목적 외의 이용이나 제3자에게 제공할 수 없으며, 이에 대한 모든 책임은 "투자의 신"이 집니다. 다만, 다음의 경우에는 예외로 합니다.

1. 이용자로 부터 회원 문의가 있을 경우 필요한 최소한의 이용자의 정보(성명, 주소, 전화번호)를 알려주는 경우

2. 통계작성, 학술연구 또는 시장조사를 위하여 필요한 경우로서 특정 개인을 식별할 수 없는 형태로 제공하는 경우

3. 분양 정보등록 대금,입찰대금, 계약시 수수료등 거래에 따른 대금정산을 위하여 필요한 경우

4. 도용방지를 위하여 본인확인에 필요한 경우

5. 법률의 규정 또는 법률에 의하여 필요한 불가피한 사유가 있는 경우

④ "투자의 신"이 제2항과 제3항에 의해 이용자의 동의를 받아야 하는 경우에는 개인정보관리 책임자의 신원(소속, 성명 및 전화번호, 기타 연락처), 정보의 수집목적 및 이용목적, 제3자에 대한 정보제공 관련사항(제공받은 자, 제공목적 및 제공할 정보의 내용) 등 정보 통신망 이용촉진 등에 관한 법률 제22조제2항이 규정한 사항을 미리 명시하거나 고지해야 하며 이용자는 언제든지 이 동의를 철회할 수 있습니다.

⑤ 이용자는 언제든지 "투자의 신"이 가지고 있는 자신의 개인정보에 대해 열람 및 오류정정을 요구할 수 있으며 "투자의 신"은 이에 대해 지체없이 필요한 조치를 취할 의무를 집니다. 이용자가 오류의 정정을 요구한 경우에는 "투자의 신"은 그 오류를 정정할 때까지 당해 개인정보를 이용하지 않습니다.

⑥ "투자의 신"은 개인정보 보호를 위하여 관리자를 한정하여 그 수를 최소화하며 신용카드, 은행계좌 등을 포함한 이용자의 개인정보의 분실, 도난, 유출, 변조 등으로 인한 이용자의 손해에 대하여 모든 책임을 집니다.

⑦ "투자의 신" 또는 그로부터 개인정보를 제공받은 제3자는 개인정보의 수집목적 또는 제공받은 목적을 달성한 때에는 당해 개인정보를 지체없이 파기합니다.



제18조 ("투자의 신"의 의무)

① "투자의 신"은 법령과 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하지 않으며 이 약관이 정하는 바에 따라 지속적이고, 안정적으로 분양정보를 제공하는데 최선을 다하여야 합니다.

② "투자의 신"은 이용자가 안전하게 인터넷 서비스를 이용할 수 있도록 이용자의 개인정보(신용정보 포함)보호를 위한 보안 시스템을 갖추어야 합니다.

③ "투자의 신"이 분양정보에 대하여 「표시 광고의 공정화에 관한 법률」 제3조 소정의 부당한 표시 광고행위를 함으로써 이용자가 손해를 입은 때에는 분양정보를 개시한 회원의 연락처및 신분증을 공개합니다.

④ "투자의 신"은 이용자가 원하지 않는 영리목적의 광고성 전자우편을 발송하지 않습니다.



제19조 (회원의 ID 및 비밀번호에 대한 의무)

① 제17조의 경우를 제외한 ID와 비밀번호에 관한 관리책임은 회원에게 있습니다.

② 회원은 자신의 ID 및 비밀번호를 제3자에게 이용하게 해서는 안됩니다.

③ 회원이 자신의 ID 및 비밀번호를 도난 당하거나 제3자가 사용하고 있음을 인지한 경우에는 바로 "투자의 신"에 통보하고 "투자의 신"의 안내가 있는 경우에는 그에 따라야 합니다.



제20조 (이용자와 회원의 의무)

①이용자,회원 다음 행위를 하여서는 안됩니다.

1. 신청 또는 변경시 허위 내용의 등록

2. 타인의 정보 도용

3. "투자의 신"에 게시된 정보의 변경

4. "투자의 신"이 정한 정보 이외의 정보(컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시

5. "투자의 신" 기타 제3자의 저작권 등 지적재산권에 대한 침해

6. "투자의 신" 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위

7. 외설 또는 폭력적인 메시지, 화상, 음성, 기타 공서양속에 반하는 정보를 "투자의 신"에 공개 또는 게시하는 행위



제21조 ("투자의 신"과 회원 간의 관계)

① 상위"투자의 신"과 하위 회원이 하이퍼 링크(예: 하이퍼 링크의 대상에는 문자, 그림 및 동화상 등이 포함됨)방식 등으로 연결된 경우, 거짓정보 또는 사기성 정보등을 개시할 경우 영구 탈퇴 되며 손해배상을 요청할 수 있습니다.

② 연결"투자의 신"은 피연결 분양직원이 독자적으로 제공하는 분양 등에 의하여 이용자와 행하는 거래에 대해서 보증책임을 지지 않는다는 뜻을 명시한 경우에는 그 거래에 대한 보증책임을 지지 않습니다.



제22조 (저작권의 귀속 및 이용제한)

① "투자의 신"이 작성한 저작물, 회원이 작성한 분양정보에 대한 저작권 기타 지적재산권은 "투자의 신"에 귀속합니다.

② 이용자는 "투자의 신"을 이용함으로써 얻은 정보 중 "투자의 신"에게 지적재산권이 귀속된 정보를 "투자의 신"의 사전 승낙없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송기타 방법에 의하여 영리목적으로 이용하거나 제3자에게 이용하게 하여서는 안됩니다.

③ "투자의 신"은 약정에 따라 이용자또는 회원이 귀속된 저작권을 사용하는 경우 당해 이용자에게 통보하며 손해배상을 요청할 수 있습니다..



제23조 (분쟁해결)

① "투자의 신"은 이용자가 제기하는 정당한 의견이나 불만을 반영하고 그 피해를 보상처리하기 위하여 피해보상처리기구를 설치 운영합니다.

② "투자의 신"은 이용자로부터 제출되는 불만사항 및 의견은 우선적으로 그 사항을 처리합니다. 다만, 신속한 처리가 곤란한 경우에는 이용자에게 그 사유와 처리일정을 즉시 통보해 드립니다.

③ "투자의 신"과 이용자간에 발생한 전자상거래 분쟁과 관련하여 이용자의 피해구제신청이 있는 경우에는 공정거래위원회 또는 시, 도지사가 의뢰 하는 분쟁조정기관의 조정에 따를 수 있습니다.



제24조 (재판권 및 준거법)

① "투자의 신"과 회원간에 발생한 분쟁에 관한 소송은 제소 당시의 이용자의 주소에 의하고, 주소가 없는 경우에는 거소를 관할하는 지방법원의 전속관할로 합니다. 다만, 제소 당시 이용자의 주소 또는 거소가 분명하지 않거나 외국 거주자의 경우에는 민사소송법상의 관할법원에 제기합니다.

② "투자의 신"과 회원간에 제기된 소송에는 한국법을 적용합니다.



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